城东新城一线运河宝地挂牌，将是马年首宗出让宅地

1月22日，一宗城东新城宅地挂牌，南面一线沿运河，北面与翠隐江粼轩一路之隔，西南方向隔河对望的就是安琪儿区块，起拍总价21.3亿元，起拍楼面价29776元/㎡，将于2026年3月6日出让，这是杭州马年首宗待出让宅地。

城东新城单元SC080201-27地块，容积率2.2，地处京杭运河北侧，北面距离杭州地铁4号线新风站约300米。周边3公里范围有杭州东站、浙大二院城东院区、邵逸夫医院、汇和城购物中心、濮家小学万家校区、采荷中学濮家校区等配套，生活便利。

周边可以直接参考对标的项目有2025年初拿地的绿城·翠隐江粼轩，彼时成交楼面价40247元/㎡，而南面隔河对望的安琪儿区块最高地价达50683元/㎡，即元起观潮府。这宗马年首拍地块，地价会再创新高吗？还是会降？

目前，翠隐江粼轩已有5次开盘，在售均价约6.1万元/㎡，总价区间在1246万-1446万元。安琪儿区块在售的锦上万象府，高层均价65600-67600元/㎡，两次开盘售罄，最新开盘的叠墅均价84600元/㎡，户型面积283-340㎡，总价区间1895万-3591万元；地王项目元起观潮府同样已有3次开盘，首开高层均价75605元/㎡，最近一次开盘的两栋叠墅均价97902元/㎡。