2月25日一天之内，上海发布“沪七条”楼市新政，广州拍出236亿元地王。一线城市楼市动作频频，持续释放向好信号。

接下去，传统“金三银四”的小阳春季将至，杭州房地产市场会迎来小阳春吗？对此，记者问了问今年的“顶流”AI们。

豆包认为：

结合当前数据与政策，杭州楼市正从底部走稳，金三银四大概率延续回暖，但不会全面普涨。

需求端，学区房旺季即将到来，刚需、改善将迎来集中释放；供给端，土地供应缩量大幅锐减，2026年的宅地出让量或将为2025年的5-6成，库存压力将得到明显缓解；价格方面，杭州主城区及核心区热门板块房价会稳中有升，外围、远郊这些非核心板块仍然面临以价换量的趋势。

千问认为：

一线城市近期的政策松绑和市场热度，为全国楼市注入了一剂强心针。

对于2026年的杭州来说，市场全面“火爆”的可能性不大，但“金三银四”确实是一个观察市场转向、寻找机会的关键节点。杭州作为产业基础扎实、人口持续导入的强二线城市，整体市场有望呈现结构性回暖。市场的核心已从“买不买”转向“买什么”，呈现出“总量趋稳、结构分化、品质为王”的新格局。

元宝认为：

2026年的杭州楼市，确实已经“动”起来了。结合最新的数据和市场动态来看，今年的“金三银四”大概率会迎来一波“量升价稳”的行情，但别指望房价会像过去那样暴涨，“分化”才是今年的主旋律。

接下去的成交量预计会继续冲高：随着春节后返工潮和学区房需求的集中释放，3月-4月的成交量预计会维持高位，甚至可能超过1月。但整体房价大概率还是“横盘”，核心区的优质次新房（如钱江新城、奥体、申花）议价空间会收窄，甚至微涨；而远郊板块（如临安、临平外围）可能还会继续阴跌。

DeepSeek认为：

2026年的杭州楼市，冷与热的分界线将前所未有地清晰，市场信心和核心资产正在企稳回暖，但局部供应压力仍在。

二手房“小阳春”已提前启动。买家心态将从“再看看”转向主动出价，决策周期明显缩短。新房“神仙打架”，供应缩量、豪宅分化。核心板块的高价改善盘将集中亮相，部分板块因户型过大、总价高而陷入续销难题，迫使开发商开始给改善盘面积“瘦身”以降低门槛。

2026年杭州预计将有约6.6万套新房交付。虽然总量较往年减少，但勾庄（3500+套）、运河新城（4000+套）、市北等板块面临集中交付压力。这些区域的二手房可能会出现一波“以价换量”的行情。

综合来看，AI们都给出了稳定回暖的肯定结论，但也看到了分化的存在。总体上也清晰地勾勒了2026年杭州楼市的基本轮廓。

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